Aluguel X casa própria: qual a melhor opção financeira?

Para muitos, a questão é óbvia: vale muito mais a pena sair do aluguel e começar a pagar uma casa própria. Afinal, o valor que se está pagando para o locatário pode ser aplicado no próprio imóvel. Na verdade, não é bem assim. Existem alguns fatores que põe em dúvida a ideia da melhor opção financeira.

Não há dúvidas de que existe o famoso sonho da casa própria. No Brasil, principalmente, adquirir o próprio imóvel é um dos objetivos de maior parte das famílias. Qual seria então o melhor caminho? É isso que vamos analisar nesse artigo!

O quanto você realmente paga

Você provavelmente já ouviu algo do tipo: “por que pagar 1000 por mês de aluguel se eu posso investir esse mesmo dinheiro na minha casa? Pelo menos estarei pagando minha casa”. A princípio até pode fazer sentido, uma vez que valores de parcelas de imóveis e aluguéis são bastante semelhantes.

No entanto, a conta correta não é essa. É preciso entender os valores percentuais. Se você paga R$1000 mensais para viver em um imóvel cujo valor de mercado é de R$ 200 mil, significa que mensalmente você paga para o dono 0,75% do seu valor.

A opção ideal para investidores

Você poderá sair do imóvel alugado quando bem entender. Com a casa é diferente porque você estaria investindo R$ 1500 por mês durante 20, 30 anos. E como vivemos em um país em que as taxas são as maiores do mundo, imagine o peso disso ao longo de três décadas.

Por isso, é recomendável para investidores nessa situação continuar pagando aluguel. Proporciona liberdade, pois não estão presos a dívidas de longo prazo e flexibilidade financeira. Caso você precise se mudar para uma casa mais barata, basta encerrar o contrato.

Além disso, com investimentos mensais de longo prazo, é possível obter uma boa margem de lucro e adquirir o imóvel em um tempo menor do que o proporcionado em um financiamento.

Para quem a casa própria vale a pena?

Se o seu caso for de querer aumentar o patrimônio para deixar bens para herdeiros, você precisará então comprar a casa. Nessa hora é importante fazer um planejamento, de modo que você não precise passar por necessidades. É preciso um bom valor de entrada para pagar menores taxas de juros. Além disso, o governo possui o programa Minha Casa Minha Vida que oferece condições melhores para famílias até determinada renda.

Analise seu perfil

Se seu sonho é ter uma casa própria, pense com cuidado e considere as possibilidades de fazer mais dinheiro investindo. Mas, claro, tudo depende do quanto você tem. E comprar a casa própria é plenamente possível se você possui uma boa entrada e garante seguridade por outros meios.

Planejamento sempre!

O aluguel é a opção ideal para perfis de investidores. Muitos que enriqueceram fizeram essa escolha pelo baixo valor que possui. Isso lhes permitiu ter uma excelente margem de lucro em outros investimentos. Evidentemente, tudo depende do seu objetivo. Com o planejamento financeiro adequado, você pode sim, investir em uma casa própria.

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